«Крошку Картошку» высадили под Москвой

Музыкант, сотрудничавший с Гариком Сукачевым и Дианой Арбениной, подал иск к совладелице сети «Крошка Картошка»: в сферу ее интересов входит не только фастфуд, но и работа с недвижимостью. «Шторм» разбирается, что произошло и каким образом в истории оказалась замешана грузинская диаспора.

В подмосковном Красногорске есть микрорайон Опалиха, со всех сторон окруженный лесом. Почти два столетия назад землю благоустраивал князь Николай Юсупов, один из фаворитов Екатерины II; ближе к 2000-м здесь вырос храм в честь святой преподобномученицы великой княгини Елисаветы.

Местечко приглянулось музыканту Алексею Самарину, экс-клавишнику группы «Арсенал». Подыскивая жилье для переезда из Петербурга с супругой и сыновьями, мужчина наткнулся на объявление на «Авито»: на первом этаже трехэтажного дома, расположенного в Опалихе близ железной дороги, за 3,4 миллиона рублей продавалась квартира площадью более 40 квадратных метров.

«Дом замечательный — в западном стиле, рядышком — детская площадка, кусок земли есть. Еще маленькая веранда была с отдельным входом, — вспоминает музыкант. — Электричка поблизости: 42 минуты — и ты в центре столицы! Вот что меня прельстило».

Прошлой весной он заключил с владелицей недвижимости сделку. Она пошла на уступку: значительно снизила стоимость квартиры — до 2,7 миллиона рублей. По документам она продавалась за 1,5 миллиона - деньги должны были храниться в ячейке филиала банка «Возрождение», пока оформлялось право собственности. Оставшиеся 1,2 миллиона передавались на руки посредникам по доверенности - для улучшения жилищных условий.

Квартирный вопрос

Самарин должен был заселяться на майских праздниках, но переезд постоянно откладывался. Потом вдруг выяснилось: ему отошла не сама квартира, а только 1/16 доли в коттедже (оформлена на мать музыканта, что подтверждается выпиской из Росреестра. — Примеч. ред.).

«Приезжаю, там жильцы — грузины. Спрашивают: «С чего вы взяли, что она [квартира] ваша?» — продолжает Самарин. — Мы здесь прописаны! Тут нет конкретной квартиры!»

Музыканту предложили переехать на третий этаж, но там площадь оказалась в полтора раза меньше, чем та, которую он покупал. Последовали переговоры: владелица дома гарантировала — все исправит. Однако ничего не изменилось.

Тогда Самарин от имени матери обратился в суд с иском к собственнице коттеджа о признании договора купли-продажи недействительным. Та, в свою очередь, подала встречный: потребовала, чтобы музыкант вернул ей 1,2 миллиона рублей, которые до нее, как он узнал впоследствии, не дошли.

Хата с краю

Владелицей небольшого особнячка является Лариса Науменко, возглавляющая ООО «Эра картофеля», которое управляет известной многим сетью «Крошка Картошка». Помимо этого, бизнесвумен руководит фирмой «Мегатонстрой», специализирующейся на строительстве жилья. Самарин уточняет: компания не принимала участия в сделке — она заключалась с Науменко как с физическим лицом. Куда делись 1,2 миллиона рублей, переданные ей через поверенных, — непонятно.

«Грузины «бочку катили» на посредниц, те — на грузин: «Мы ни при чем». Последние ругаются: тоже вносили деньги, должны переехать в новый дом, но он недостроен», — рассказывает Самарин.

Проблемы с чиновниками

Красногорская администрация в 2013 году вообще пыталась добиться сноса здания. Чиновники утверждали, что дом является самовольной постройкой и использовался не по назначению — в качестве многоквартирного. Бизнесвумен Науменко настаивала, что якобы возвела коттедж, где планировала жить исключительно со своей семьей, и требовала закрепить за ней право собственности.

По данным ЕГРН, земельный участок, на котором стоит трехэтажный особняк, был зарегистрирован в феврале 2013-го на Русудан Саникидзе и саму Науменко. Затем совладелица «Крошки Картошки» его полностью выкупила и начала распродавать кусками: например, два из них отошли жителям Украины Елене и Виктору Закопайло.

Родственные узы

Самарин не исключает, что потерянные 1,2 миллиона рублей могли оказаться в руках у риелторов, которыми выступали мать и дочь Айна Праслова и Юлия Саникидзе. «Не мои проблемы, что средства не дошли», — добавляет музыкант.

Какие у посредниц отношения с Науменко — непонятно, подтверждает юрист Кирилл Иванов, защищающий интересы потерпевшего. Да, они действовали по доверенности, но бумагу никто не видел в глаза.

Грузины сами проектируют дома и продают, подыскивая таких инвесторов, как Науменко, предположил Самарин.

О чем умолчала диаспора

В открытом доступе можно обнаружить несколько судебных дел, участие в которых принимали Праслова и Саникидзе. Так, один из споров свидетельствует о том, что Праслова в 2008-м получила деньги за продажу доли земельного участка все в том же Красногорске. Интересно, что покупатель землю не увидел, поскольку Праслова передала ее другому лицу.

В материалах другого дела говорится, что Айна заняла у некоего мужчины 100 000 долларов (более 6 миллионов рублей) и не вернула их. Женщину обязали сделать это, но она проигнорировала судебное решение. Займодавец вновь пошел к служителям Фемиды. Незадолго до того, как подмосковный суд принял его заявление об обеспечительных мерах, Праслова передала (подарила) свои квартиры родственникам. Дочь Юлия, которой в том числе досталась недвижимость, произвела ее отчуждение в пользу третьего лица (эту сделку спустя время она пыталась оспорить. — Примеч. ред.)

Кто прав?

Связаться с Ларисой Науменко не удалось: ее телефон к моменту публикации материала оставался недоступен. В «Крошке Картошке» сообщили, что ситуацию не обсуждают, и посоветовали написать письмо на почту.

Юлия Саникидзе, одна из посредниц Науменко, рассказала «Шторму», что никаких махинаций не было, все это— «сплетни и клевета людей, которые хотят поживиться за чужой счет».

«Я знаю Ларису Григорьевну и ее супруга (Виталий Науменко. — Примеч. ред.) как очень порядочных людей, не способных на совершение никаких неблаговидных поступков», — сообщила Саникидзе. Девушка подтвердила, что принимала участие в заключении сделки, и подчеркнула, что на Самарина была оформлена собственность, за которую он «просто не рассчитался».

«Суд примет решение, кто все-таки занимается махинациями с недвижимостью, — добавила Юлия. — Поверьте, там нет и не будет никакой сенсации для СМИ».