Заповедные многоэтажки: как бывший министр обороны Украины строит жилые комплексы в Крыму

Бывший министр обороны Украины Павел Лебедев массово застраивает побережье Крыма. Связанная с бизнесменом фирма «Парангон» и ее дочерняя компания «Агат-А» занимаются возведением жилых комплексов в Севастополе. Два из них находятся в непосредственной близости от особо охраняемых природных территорий, а еще один ЖК расположился прямо в одной из таких зон.

Мыс Фиолент

В пригороде Севастополя расположено более десятка особо охраняемых природоохранных территорий. Каждая по-своему уникальна. Три зоны связывает между собой еще и человеческий фактор — в непосредственной близости от них работает строительная компания «Парангон», принадлежащая бывшему министру обороны Украины, а ныне предпринимателю — Павлу Лебедеву.

В частности, фирма экс-министра облюбовала мыс Фиолент и бухту Казачью. Там рядом с природоохранными зонами компания возвела ЖК, которые по меркам региона вполне могут считаться элитными.

На Фиоленте обитают краснокнижные бакланы и сапсаны, несколько видов полозов и пчел, а также другие представители фауны. Есть на мысе и необычные растения: можжевельник высокий и фисташка туполистная. Они занесены в Красную книгу Севастополя.

Еще при украинской власти территория рядом с этим заповедником досталась компаниям «Порфир», «Ортостат» и «Дрим Ленд», которые связаны с Лебедевым. Сроки аренды земель составляли 25 лет.

После «Крымской весны» департамент по имущественным и земельным отношениям (ДИЗО) Севастополя решил расторгнуть контракты из-за нарушения условий договоров аренды. В частности, компании не предоставили документы, подтверждающие строительство рекреационных комплексов (одна из причин). В 2017 году севастопольское правительство и ДИЗО подали в суд на компании.

Однако суд встал на сторону застройщика, так как градсовет Севастополя при губернаторе, пост которого тогда занимал Сергей Меняйло, одобрил схему поэтапного освоения участков, а департамент архитектуры и градостроительства Севастополя утвердил градостроительный план для создания рекреационного комплекса, а позже и границы участков.

Сейчас на территории ЖК «Фиолент» расположены два многоэтажных дома и четыре небольших корпуса с бассейном, детской площадкой, рестораном и зоной отдыха.

Бухта Казачья

Другой жилой комплекс «Парангон» построил близ бухты Казачьей — еще одной особо охраняемой природной зоны Крыма. Здесь обитают краснокнижные дельфины-белобочки, несколько видов редких крабов и другие исчезающие представители флоры и фауны.

Жилой комплекс, названный в честь бухты, был сдан в 2016 году. Он представляет из себя квартал, состоящий из нескольких четырехэтажных домов с цокольным этажом, где располагается парковка для автомобилей.

Неподалеку живет и сам экс-министр обороны Украины — Павел Лебедев. После Майдана 2014 года он обосновался в Севастополе. Бизнесмен построил рядом с бухтой дом с роскошным садом, захватив прибрежный участок.

Считая незаконным такое решение, в 2015 году председатель общественного движения «Чистый берег. Крым» Владимир Гарначук вместе со съемочной группой телеканала «Звезда» высадился на захваченную территорию берега. В результате этого их задержала охрана.

Адвокаты Лебедева говорили, что экс-министр обладает всеми необходимыми документами на постройки и заграждение. Однако общественники утверждали, что, согласно Водному кодексу РФ, заграждения в прибрежной зоне строить нельзя.

Прошло четыре года, но забор Павла Лебедева продолжает преграждать севастопольцам путь к морю.

«Участок был отжат у Министерства обороны Украины. Он полностью огородил себе целый мыс. Прокуратура признала, что это незаконно, но все равно ничего не поменялось», —  отметил в беседе с Daily Storm лидер движения «Чистый Берег. Крым» Владимир Гарначук.

Он также рассказал про специфику работы бывшего чиновника: «На Фиоленте должен был быть построен дачный поселок, в итоге были построены многоэтажные дома. Причем часть объектов находятся в природоохранной зоне, как в Ласпи, например».

Заповедник Ласпи

Говоря про Ласпи, Гарначук имеет в виду памятник природы регионального значения — заповедное урочище «Скалы Ласпи». Это еще один заповедник, который облюбовали структуры Лебедева. На территории урочища фирма «Агат-А» (на 100% принадлежит «Парангону») построила жилой комплекс «Апартаменты Ласпи».

На протяжении нескольких лет общественники пытались не дать компании застроить заповедник. В 2015 году Александр Данченко — руководитель региональной общественной организации «Легендарный Севастополь» — написал письмо президенту России Владимиру Путину с просьбой остановить вырубку краснокнижного можжевельника в урочище «Скалы Ласпи». По его словам, на территории заповедника еще при нахождении Крыма в составе Украины началось нелегальное строительство. Однако результатов это не принесло.

В 2016 года на место губернатора Севастополя Сергея Меняйло пришел Дмитрий Овсянников. Зимой того же года он заявил, что если территорию, на которой ведет строительство «Агат-А», признают природоохранной, то компании предстоят суды.

В следующем году состоялось несколько процессов. В ходе разбирательств выяснилось, что у арендуемой компанией земли только два вида разрешенного использования — «отдых» и «использование лесов».

В ответ «Агат-А» подала иск к департаменту архитектуры и градостроительства правительства Севастополя. Таким образом застройщик добивался получения разрешения на ввод в эксплуатацию своего «пансионата». Однако и тогда суд был проигран.

Вопрос о строительстве в урочище «Скалы Ласпи» даже поднимался во время прямой линии с Владимиром Путиным в 2017 году. Тогда президент дал поручение региональным властям разобраться в ситуации и представить отчет о проделанной работе.

Несмотря на это, в мае 2018 года департамент архитектуры Севастополя выдал фирме «Агат-А» разрешение на ввод в эксплуатацию скандально известных высоток в заповедном урочище Ласпи. Сейчас апартаменты в восьмиэтажных домах продаются на сайте застройщика. Ценник на недвижимость начинается от 5,6 миллиона рублей.

Крупный девелопер

Фирма «Парангон» — крупный крымский девелопер. За последние три года компания сдала семь жилых комплексов на полуострове (по данным «Циан»). Всего же она построила порядка 18 объектов на территории Крыма.

Самое роскошное жилье от застройщика «Парангон» продается в курортном комплексе «Аквамарин» в Севастополе. Прайс — московский. Ценник в ЖК «Аква DeLuxe» стартует с 4,84 миллиона рублей за студию и доходит до 32 миллионов рублей за двухкомнатную квартиру.

В здании неподалеку — ЖК «Аквамарин» — недвижимость стоит еще дороже, за однушку нужно отдать 5,1 миллиона рублей. Но если вы любите роскошь, то можно приобрести и трехкомнатные апартаменты. Цена на них достигает 183 миллионов рублей.

За эти деньги клиенты получают полный спектр услуг. «Апартаменты для комфортабельной жизни и отдыха прямо на берегу Черного моря! В курортный комплекс входят: рестораны, аквапарк, бассейны, банный комплекс, спа-центр, собственный пляж, детские площадки, красивый парк с уютными беседками, теннисные корты, спортивные площадки», — говорится на сайте застройщика.

В местных СМИ писали, что пляж, примыкающий к курортному комплексу «Аквамарин», скорее всего, будет закрыт для горожан. Журналисты отмечали, что если горздрав Севастополя выдаст «Аквамарину» лицензию, то это позволит ЖК объявить свой пляж лечебным и закрыть от посторонних лиц. В февраля 2018 года отель Aquamarine Resort & SPA получил эту лицензию от департамента здравоохранения Севастополя.